Yeni Doğu Gazetesi olarak yıllar içerisinde artan asgari ücret ve buna bağlı olarak artan ev fiyatlarını araştırdık. 2000 yılında asgari ücret 3 bin 660 TL olurken, 2025 yılında bu rakam 22 bin 22 bin 104 TL, Buna bağlı konut fiyatları ise 6 bin TL ile 9 bin TL arasında satış yapılırken 2025 yılında bu fiyat en kötüsü 1 milyon 500 bin TL’den başlıyor. Peki, günümüz asgari ücreti ile ev sahibi olabilmek mümkün mü? Asgari ücreti hiç harcamadan kaç yıl boyunca biriktirirsek ev sahibi olabiliriz? İşte detaylar…
Asgari ücret alan bir vatandaş, 1 milyon 500 bin TL’ye almak istediği bir ev için 68 ay boyunca yani beş yılı aşkın süre içinde birikim yapması, aldığı asgari ücreti hiçbir şekilde harcamaması gerekiyor, her yıl artan efe tüfe ve buna bağlı maliyetler nedeniyle ev fiyatları artış yaşamaya devam ederken asgari ücrette buna bağlı bir artış yaşıyor. Ev almak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Yüksek konut fiyatları ve kredi faiz oranları alım gücünü ciddi şekilde etkiliyor. Dar gelirli yurttaşlar için ise bu süreç neredeyse imkânsız hale geliyor.
Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış, 2024 yılında enflasyonun gerisinde kalırken, konut satışları yüksek seviyesini korudu. Ortalama gelirle ev almanın giderek zorlaşması ve kredili satışlardaki dalgalı seyir dikkat çekti. Peki, ortalama gelire göre Türkiye'de ev almak kaç yıl sürüyor? 2024 yılı konut satışları açıklandı. Bu dönemde Türkiye genelinde 1 milyon 478 bin 25 konut satışı gerçekleşirken, yalnızca aralık ayında 212 bin 637 konut satıldı. Aralık ayı satışlarına bakıldığında, 2024 yılı aralık ayı, fiyatlardaki artışın hızlanmaya başladığı 2021 sonrası en yüksek satış seviyesine ulaştı.
EV ALMAK İÇİN KAÇ YIL ÇALIŞMAK GEREKİYOR?
Kredili satışlarda bir kıpırdanma olsa da yüksek faiz oranları ve ev fiyatları, krediyle ev almayı zorlaştırmaya devam ediyor. TÜİK’in Gelir Dağılımı İstatistikleri ve TCMB’nin Türkiye Konut Birim Fiyatları verilerine göre, ortalama gelirle Türkiye’de ev almak giderek daha zor bir hale geliyor. Özellikle dar gelirli yurttaşlar için tablo çok daha olumsuz görünüyor.
GELİR GRUPLARINA GÖRE FARKLILIK
Gelir gruplarına göre, en üst gelir grubunun yıllık geliriyle ev alma süresi 2010-2020 döneminde 3 yıl iken, bu süre 2021’de 4 yıla, 2022 ve 2023’te 10 yıla çıktı. 2024’te ise 5 yıla geriledi. En düşük gelir grubu için tablo daha zorlu. 2010-2020 döneminde 16 yıl olan 100 metrekarelik ev alma süresi, 2021’de 22 yıla, 2022’de 52 yıla ve 2023’te 55 yıla çıktı. 2024’te bu süre 31 yıla gerilese de hâlâ oldukça yüksek seviyede kaldı.