2024 yılı kira beyanname döneminin başlamasıyla birlikte, Maliye Bakanlığı'ndan elden kira ödemeleriyle ilgili flaş bir açıklama geldi. Bakanlık, kayıt dışı kira gelirleriyle mücadele kapsamında denetimlerini sıkılaştırarak, elden kira alan ev sahiplerine rekor cezalar kesileceğini duyurdu.
Son dönemde artan kira fiyatları, bazı ev sahiplerini vergi ödememek için farklı yöntemlere başvurmaya itti. Kimi ev sahipleri kira gelirlerini düşük gösterirken, kimileri de kiraların bir kısmını elden alarak veya hiç kira sözleşmesi yapmayarak vergi kaçırmaya çalıştı. Ancak, Hazine ve Maliye Bakanlığı bu tür girişimlere karşı harekete geçerek, hem ev sahiplerine hem de kiracılara ağır yaptırımlar getirdi.
Maliye Ekipleri Sahada: Kayıt Dışı Gelirler Takipte
Vergi denetim ekipleri, gelen şikayetler ve saha araştırmalarıyla kayıt dışı kira gelirlerini tespit etmeye başladı. Tapu kayıtları ve banka hesaplarını inceleyen ekipler, kira bedelinin eksik beyan edilmesi veya elden alınması gibi durumları mercek altına aldı.
Hem Verene Hem Alana Ceza: Banka ve PTT Zorunluluğu
Yapılan düzenlemeye göre, kira ödemelerinin banka veya PTT üzerinden yapılması zorunlu hale getirildi. Bu kurala uymayanlara, her tespit edilen işlem için kira tutarının yüzde 10'u kadar özel usulsüzlük cezası kesilecek. Bu cezanın alt sınırı 5 bin TL olarak belirlenirken, yıllık toplam ceza tutarı 20 milyon TL'ye kadar ulaşabilecek.
Kiracılar, ödemenin elden yapıldığını 5 iş günü içinde yetkililere bildirirse, cezai sorumluluktan muaf tutulacak. Ancak bildirim yapılmazsa, kiracılar da ev sahipleriyle birlikte ceza ödemek zorunda kalacak.
