İlk evini alacaklar veya dar gelirli vatandaşları ev sahibi yapacak düşük faizli konut kredisi için açıklamalar gelirken, konut kredisinin ayrıntıları belli olmadan fırsatçılar aynı gün içinde ev fiyatlarını artırmaya başladı.
DÜŞÜK FAİZLİ KREDİ AVANTAJI
Dar gelirli vatandaşları ve ilk evini alacakları ev sahibi yapmayı hedefleyen düşük faizli konut kredisi kampanyası için düğmeye basıldı. Cumhurbaşkanı Yardımcısı Cevdet Yılmaz ve Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kampanyayla ilgili peş peşe açıklamalarda bulundu. Yeni kampanya kapsamında, yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneği sunulacağı ifade edildi.
FIRSATÇILAR RAHAT DURMUYOR
Konut kredisiyle ilgili açıklamaların ardından fırsatçılar harekete geçti. İlan sayfalarında bazı evlerin fiyatlarının hızla yükseldiği görüldü. Öyle ki, kampanyanın sinyallerinin verildiği gün bile bir evin fiyatı neredeyse 500 bin TL birden arttı.
EV SAHİBİ OLMAK ZORLAŞIYOR MU?
Konut fiyatlarındaki bu artış, dar gelirli vatandaşların düşük faizli kredilerle ev sahibi olmasını zorlaştırabilir. Fırsatçıların bu tür hareketleri, kampanyanın amacına ulaşmasını engelleyebilecek bir risk olarak değerlendiriliyor.
DETAYLAR TAM BELLİ DEĞİL
Emlak A.Ş. Yönetim Kurulu Başkanı İlhami Çakırtaş, düşük faizli konut kredisiyle ilgili önemli değerlendirmelerde bulundu. Çakırtaş, "Devletin henüz uygulamaya koymadığı bir konut kredisi sistemi üzerinde çalışıldığı belirtiliyor. Bu sistem daha önce de gündeme gelmişti çünkü emlak ve inşaat sektöründe ciddi bir durgunluk yaşanıyordu. Yüksek kredi faizleri, artan maliyetler ve insanların birikimlerini faize yönlendirmesi, konut alımını neredeyse imkânsız hale getirdi. Bu nedenle, dar gelirli vatandaşlar ve ilk evini alacaklar için bir kredi sisteminin hayata geçirilmesi planlanıyor. Ancak şu an detaylar netleşmiş değil," ifadelerini kullandı.
BİRTAKIM FIRSATÇILAR MEYDANA ÇIKTI
Çakırtaş, faizlerin yüksek olduğu dönemlerde genellikle konut fiyatlarının düştüğünü belirtti. Çakırtaş, "Faiz oranlarının yüksek olduğu zamanlarda vatandaşları konut alımı yapmaları konusunda teşvik ediyoruz. Çünkü bu bir arz-talep dengesi meselesidir. Faizler yüksek olduğunda kredi kullanımı azalır, bu da konut satışlarını düşürür ve fiyatlar genelde alıcılar için daha avantajlı hale gelir. Dolayısıyla bu dönemler konut alımı için bir fırsat olabilir," dedi. Ancak, dar gelirli vatandaşlar ve ilk evini alacaklar için planlanan düşük faizli kredi programının açıklanmasıyla piyasada bazı fırsatçıların ortaya çıktığını vurgulayan Çakırtaş, "Bu duyurunun ardından emlak piyasasında bir hareketlenme yaşandı. Ancak bu hareketlenmenin hangi yöne evrileceği henüz belli değil. Önümüzdeki günlerde durum daha netleşecektir," ifadelerini kullandı.
FAHİŞ FİYAT ARTIŞINA MÜSAADE ETMİYORUZ
Çakırtaş, düşük faizli konut kredisi programıyla ilgili açıklamalarına umut ve uyarılarla devam etti. Çakırtaş, "Umarım vatandaşların gerçekten faydalanabileceği, onları rahatlatacak güzel paketler açıklanır. Çünkü kira fiyatlarının sürekli artması, vatandaşları maddi olarak çok zor durumda bırakıyor," dedi. Konut fırsatçılığına karşı da sert bir duruş sergileyen Çakırtaş, "Bu tür fırsatçılık, emlak sektöründe güvensizlik yaratabilir. Ancak kurumsal firmalar bu durumdan etkilenmez; bizler, fahiş fiyat artışlarına asla izin vermiyoruz. Daha önce de bu konuda defalarca kez vatandaşlara dikkatli olmaları yönünde uyarılarda bulunmuştuk," ifadelerini kullandı.